重庆涪陵房产抵押贷款申请指南

在需要资金周转的时候，银行贷款肯定是我们的一个选择。不同的贷款产品它们的贷款流程也不一样，重庆最常见的就是房屋抵押贷款和公积金贷款，但是相比于公积金贷款，抵押贷款的手续要更加复杂，流程也更多。今天小编为大家整理了关于“重庆房屋抵押贷款如何办理 ？”的内容，一起看看吧！

无论是个人还是企业，在想要贷款之前，先明确以下几点：

一、要贷多少钱？

二、贷多长时间？

三、房产市场价值是多少？

四、贷款用途是什么？

明确以上接下来就可以向银行申请贷款了，如今商业银行一般对房产抵押贷款的办理流程是：

1、借款人填写贷款申请书，并提交相关贷款资料：

a.贷款用于个人：需要提交夫妻双方身份证、户口簿、婚姻关系证明、房产证、评估机构出具的资产评估报告；

b.贷款用于企业：需要提交企业的营业执照、税务登记证明、组织机构代码、开户许可证、法人和股东身份证和简历、公司章程、验资报告、财务报表（前两年+今年到本月）等。

2、银行审核贷款申请的基本信息、房产证等有关材料；

3、如果贷款审核通过，则双方签订贷款合同并进行，如果贷款审核不通过，银行会退还所有贷款资料；

4、合同签订后，由借款人带着房产证和贷款合同到当地房管局办理抵押登记，将他项凭证交给银行；

5、银行收到凭证对账户放款；

6、借款人使用贷款，并按时偿还贷款。