潼南房子私人抵押贷款潼南房子私人抵押贷款

 重庆房屋二次抵押贷款有哪些条件，大家一起来看一下吧！

 

    1、用于办理房屋二次抵押的房屋必须是现房；

 

    2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

 

    3、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

 

    4、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

 

    5、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房。

 

    尽管办理房屋二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择房屋二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

 

    重庆房屋二次贷款年限是多少？

 

    房屋申请二次抵押贷款的年限一般是20年。当然，不同的房屋能够申请的贷款期限也不同，比如说房龄、之前抵押的情况等等。除此之外，因为各地的政策不同，所以对贷款年限的要求可能也会有所不同。各个银行都是不一样的。兴业银行最长抵押是30年，5年内每月还息，到期还本，超过5年的话需要每年还本，江苏银行只能做到5年，民生银行最多做到10年，平安银行最长是20年。

 

    不过无论房屋二次抵押贷款年限是多少，都需要注意，用于二次抵押贷款的房屋必须得是现房。申请二次抵押贷款时，需要准备好身份证、房产证等资料交给银行，银行审核通过后就会和你签订二次抵押贷款的合同，之后就会发放贷款了。