璧山房子私人抵押贷款璧山房子私人抵押贷款

 银行房屋抵押贷款主要条件有哪些

 

    第一、借款人的征信记录，虽说抵押贷款的申请条件并没有信用贷那么严格，但是该具备的申请条件各位借款人还是要注意的，比如：

 

    1、逾期次数

 

    银行会查询最近2年的的征信情况，两年内不能出现连三累六的情况，另外逾期次数太多，也会影响贷款审核，间接的降低贷款额度。

 

    2、查询次数

 

    近年来，互联网贷款发展速度很快，很多人习惯于依赖网贷解决资金问题，申请次数多了，不仅会造成征信变花，而且每个月的还款压力会很大，最终造成逾期还款或以贷还贷的情况，总之，大家要控制一下征信查询次数，不要频繁的申卡、申贷等情况，否则就会影响银行房屋抵押的申请。

 

    第二、申请抵押银行房屋基本情况，在目前所有的抵押贷款当中，并不是所有都可以申请贷款的，主要是看这几个方面的情况：

 

    1、房子性质

 

    现在房屋有很多种类别，比如成套的、非成套的、写字楼、公寓、商用住宅、别墅等，银行最青睐的是是成套住宅和别墅，这些房产市场流通性强，比较容易变现。

 

    2、房屋年龄

 

    房子是有年限的，主要是看开始建造的时间，银行一般只会接受25年以内的房子，甚至20年以内，每个银行标准不同，具体可以咨询一下。

 

    抵押贷款具体办理流程是：

 

    第一选好银行：不要以为贷款随随便便选择银行就可以了，不同的银行不管是贷款条件、贷款利率还是贷款额度都不一样，因此选择符合自己要求才是最好的。

 

    第二申请贷款：借款人说明贷款用途、额度以及年限时间。

 

    第三看房评估：由相关机构对抵押的房产进行价值评估。

 

    第四银行报批贷款：将所有的贷款材料以及评估意见报送到银行，银行审批贷款。

 

    第五借款合同签订：贷款审批通过后，双方签订贷款合同。

 

    第六抵押登记：借款人到当地房管局办理抵押登记手续，证明该房产已抵押给银行

 

    第七开户放款：借款人开立还款账户，银行放款。