重庆房子抵押贷款公司
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重庆渝北如何申请银行抵押贷款、有哪些具体流程 重庆渝北的朋友可能都不太清楚贷款该如何办理？有什么注意要点？怎样做才能获批更加容易、额度更高、费率更低？下面重庆渝北贷款咨询网小编将结合自己多年银行从业的经验，对这些问题做一个详细的解答： 重庆渝北抵押贷款 一、先明确贷款用途、期限及可接受贷款方式 1.明确贷款用途：申请贷款之前，我们首先要明确自己的贷款用途（装修、做生意或者是买车等大额消费)，不同类型的用途对应不同种类的贷款，银行一般都有专门的装修贷、汽车贷款等，而且这些特定种类的贷款利息要比用途不明确的个人消费贷利率低很多，而且银行也非常关心贷款的实际用途，因为按照规定贷款出来的钱不能用于炒股等风险投资； 2.明确想要的贷款期限及可接受的贷款方式：先说下贷款方式，主要有抵押贷款（一般为房产）及信用贷款2种，抵押贷款需要把房产证抵押给银行，利息一般比较低，但会产生一定的评估费用，比较适合相对长期的贷款；信用贷款不需要抵押品，但一般利息比较高，适合短期周转急用。 二、选择合适银行并准备个人证件资料、财产证明、收入证明 1.优选五大行，不行再去股份制银行：从贷款成本上来说，五大行的利息一般是比较低的，如果五大行（工农中建交）能带出来，那么肯定选择五大行。但是五大行的贷款存在2个问题，第一对贷款人的门槛要求较高（一般是要求工作相对稳定)，且在贷款额度上，五大国有银行给的一般不是太高；如果从五大行哪里贷不到，或者嫌给批的额度比较低，那么就可以选择去民生银行或者平安银行这类个人贷款业务做的很好的股份制银行，对个人的贷款门槛要求低些，贷款额度一般要比国有五大行高些，当然利息也就要更高一些。 2.贷款材料一定要准备齐全：个人办理贷款需要准备很多资料，简单可以归为3类：第一类本人及家人（一般是配偶）的证照，如双方身份证、户口本、结婚证；第二类本人及家庭收入来源类，主要是双方的工作证明、工资流水、工资卡复印件、社保缴纳证明等；第三类本人及家庭资产证明，主要有房产证、机动车行驶证、保险理财等投资品的证明等。 重庆渝北抵押贷款 三、抵押品、担保人、综合回报等方式可以增加获批机会，降低综合成本 每个人的具体条件不一样，所以在贷款批准、额度及利息都会有不同。一般而言，如果自身的条件比较一般，想要贷到利息低些的贷款，需要提供抵押品（房子、车等），或者请收入比较稳定的亲戚或好朋友做自己的担保人（贷款人违约时，担保人有帮助还款义务）。另外，有些银行为了营销其它业务（比如保险等），也会要求贷款人做综合回报，比如给你批100万额度，你要拿5万来买保险，如果接受的话获批的机会也会加大。 如果您还想了解更多关于贷款方面的知识或者需要办理重庆渝北房产抵押贷等业务，那就关注吧!这里会有专业的人士为您答疑解惑，欢迎随时联系。 |