重庆房子抵押贷款公司
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实时更新重庆房子私人抵押 浙商银行房屋抵押贷款的要求有哪些？ 浙商银行（CHINA ZHESHANG BANK CO., LTD，简称CZB）全称为浙商银行股份有限公司，是经中国银监会批准设立的全国第十二家股份制商业银行。浙商银行注册资本100亿元，总行设在杭州，于2004年8月18日开业。浙商银行前身为“浙江商业银行”，是于1993年在宁波成立的中外合资银行。2004年6月30日，经中国银监会批准，中外合资银行重组、更名、迁址、改制为浙商银行。浙商银行有股东22家，注册资本100亿元，监管资本270亿元，其中21家是民营企业，民营资本占85.71%；最大的股东有三家。浙商银行在北京、天津、上海、成都、西安、兰州、杭州、沈阳等地设立14家一级分行；在无锡、嘉兴、湖州、衢州、温州、绍兴、义乌、台州等第设立12家二级分行；一共90余家分支机构，全国性机构体系初步形成。 实时更新重庆房子私人抵押 一、房子要求 1、抵押类型：住宅、别墅，联排，叠拼 2、准入区域：三环以内房屋平方均价15000线上可以直接审批，无需下户。单价房价12000线下审批，无需审批人员下户，客户来行面谈审批。三环外住宅（汉南，黄陂，东西湖，蔡甸，江夏需审批人员下户调查后审批） 3、房龄：20年以内为评估金额70%，20年到30年房龄为房屋评估金额50% 4、评估机构：安居客，链家，世联三家最近三个月成交价格取均值 二、借款人要求： 1、征信要求：半年内逾期不能超过连3累8，半年内贷款审批次数不能超过8次。 2、年龄：22-62岁，父母子女亲兄弟姐妹等直系亲属都视同于自有房产。公司类客户占股5%均可以申请 3、婚姻情况：借款人婚姻情况若为已婚，其配偶必须作为其共借人，签约时提供结婚证；借款人婚姻若为离异，签约时提供离婚证和离婚协议；若产权不清晰须先在房产所在地政务中心进行析产换证，才能正常签约 三、产品细则及签约流程 1、产品类型：经营性贷款，最高个体500以内，公司3000万以内 2、产品利息：利息未确定，大概年化8%,针对特殊渠道为7.5%，先息后本，三年先息后 3、抵押成数：住宅7成；别墅5成、 （1）唯一一套住宅且抵押物抵押率不高于50%。 （2）抵押物房龄超过20年不超过30年（含）且抵押物抵押率不高于60%。 （3）负债情况：夫妻个人与主要经营背景累计负债不超过2000万 （4）签约流程：签约-下户（经理+专审+询问客户基本情况）—下户地址定位（客户经理）—系统申报—电子批复—过桥—进押—见他项放款 4、资料清单：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离婚提供离婚证和离婚协议或法院判决）、房产两证原件、15 天以内人行征信、近 6 个月银行流水（不太看重）、营业执照（半年以上，占股40%）、公司章程、公司上下游合同、公司销售单据、公章。 实时更新重庆房子私人抵押 四、其他 1、审核看重资产 2、批复时间：2个工作日左右 |