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房产抵押贷款的用途有哪些
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　　你为何需要贷款?这就是直接的回答。也就是贷款后款项用于什么用途。银行要求提供贷款用途是为了评估贷款可行性。

　　一般来说房屋抵押贷款用途主要有几种，你按照实际需求填写即可。

　　一、购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款;

　　二、消费型抵押贷款，就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款;

　　三、投资经营型抵押贷款，就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款;

十种不能办理房产抵押贷款的房子
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　　1.小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款;

　　2.还在抵押中的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但如果你是在同一家银行办理房产抵押贷款还是可以的;

　　3.公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押;

　　4.房子房龄超过了20年、面积过小的二手房：银行对于二手房买房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的;

　　5.拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押;

　　6.权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押;

　　7.未满五年的经济适用房。个人经济适用房是政策性住房，对于这种住房，要求购买后五年内不可以办理抵押贷款;

　　8.违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押;

　　9.部分公房：如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款;

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　　10.文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。