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对于个人办理重庆抵押贷款，只要借款人用于抵押的房产符合银行要求，且自身也能达到银行抵押贷款的条件，那么无论在哪家银行办理重庆抵押贷款还是比较容易的，而对于重庆的银行抵押贷款对抵押的房产以及借款人一般有下面几点要求。 一：重庆抵押贷款的办理要求借款人的年龄是在18周岁到65周岁之间，不过一般银行更偏爱25周岁到45周岁阶段的人群。 二：借款人具有完全民事行为能力，身份合法有效，能够提供有效居住地址。 三：借款人信用良好，两年内信用卡加上贷款的逾期次数不超过8次，严格点的银行则要求两年内无‘连三累六’的逾期记录。 四：要具备按时偿还贷款本息的能力，所以要求借款人所从事的工作、经济收入稳定。 五：借款人负债率不能超过50%，负债率越高，贷款额度越少，甚至还会有被拒贷的可能。 六：愿意并能够提供银行认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 七：重庆抵押贷款的个人所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。 八：所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 九：重庆抵押贷款的个人抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 |
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