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今天发布重庆房子抵押贷款怎么贷款办公楼可以用来申请抵押贷款吗？

今天发布重庆房子抵押贷款怎么贷款在众多想要办理房产抵押贷款的人中，基本上都有属于自己的房屋，但各自的房屋的性质却并不一样，还有用商业用房进行抵押的。用个人的住宅办理抵押贷款，是一种最常见的情况，那么如

今天发布重庆房子抵押贷款怎么贷款在众多想要办理房产抵押贷款的人中，基本上都有属于自己的房屋，但各自的房屋的性质却并不一样，还有用商业用房进行抵押的。用个人的住宅办理抵押贷款，是一种最常见的情况，那么如果拥有的是用办公大楼，那么可以用来申请房产抵押贷款吗？今天鼎酬小编便来给大家分析一下。

今天发布重庆房子抵押贷款怎么贷款办公大楼能否用来抵押贷款，答案是肯定的，除了可以用住宅来抵押贷款之外，工业大楼和办公大楼同样也可以用来作为抵押物品办理贷款。但是若是医院或者学校等公共住房，则不在房产抵押贷款的范畴之内，这是一个硬性的规定。无论是银行还是各贷款机构，都不可能触碰这个硬性规定。

今天发布重庆房子抵押贷款怎么贷款那么抵押办公室申请贷款和住宅抵押之间有什么区别？对于借款人而言，两者主要有以下差异。

1，不同的贷款期限：

今天发布重庆房子抵押贷款怎么贷款相对于住宅抵押贷款来说，办公楼申请抵押贷款，期限要短很多，基本就是5年到10年的时间。而如果是住宅抵押贷款，那么通常是10年到15年，在某些贷款机构，还可以待更长的时间，最多可以到达30年。

2、不同的贷款金额：

今天发布重庆房子抵押贷款怎么贷款办公楼用来抵押贷款的话，贷款金额是相对较少的，通常来说额度只有评估价值的0.5倍到0.6倍，但与普通的住宅，一般可以到达评估价格的0.7倍，每0.1倍的差距，就是几万甚至几十万的差距。

3、不同的贷款利率：

今天发布重庆房子抵押贷款怎么贷款在一般情况下，办公大楼抵押的利率是比普通住宅抵押的利率高一些的，具体的利率要看地区和贷款机构的规定，但同一地区办公大楼抵押总是比住宅楼抵押利息高。

今天发布重庆房子抵押贷款怎么贷款为什么办公楼的抵押贷款和住宅的抵押贷款有如此大的区别？因为一个是用于居住，另外一个是商业使用。由于其保值性不同，流通程度也不同，变形能力也不相同。相对于办公大楼，住宅拥有更多的市场。

综上所述，办公大楼其实是可以办理抵押贷款的，只是贷款的额度和利息不能和住宅楼抵押贷款相比，在期限方面也会更短一些。所以在办理办公楼抵押贷款的时候，也可以多了解几家机构的政策，尽量将贷款的成本降低。

上面小编对办公大楼的贷款作了介绍，希望对读者们有所帮助。