实时更新重庆楼梯房抵押贷款 - 重庆房子抵押贷款公司

实时更新重庆楼梯房抵押贷款
兴业银行房产抵押贷款细则

一、借款人及经营实体准入

借款人

年龄18岁（含）--60岁（含）

个体工商户；企业法人代表；借款人及配偶共持股30%（含）以上且持股时间半年以上；借款人及配偶共持股不足30%，但为企业第一大股东

经营实体

注册地或经营场所在武汉,二级分行所在地

以成立一年以上或可证明借款人从事同一行业三年以上

未从事审慎介入行业，如房地产、钢贸、典当行、小贷公司、担保公司、P2P

二、征信要求

1、申请时点无逾期、未发生保证金、保证人代偿；未进入黑名单，未进入法院失信被执行人

2、无未结案案件，过往如有被执行案件，标的金额为10万（含）以下

3、最近24个月无连三累六逾期记录（低于1000元的小额逾期，逾期次数可不计算在内）

4、无冻结、呆账、核销及五级分类后三类贷款记录
实时更新重庆楼梯房抵押贷款
三、抵押物要求

1、借款人、配偶、父母、子女及配偶父母名下住宅（别墅及300㎡以上住宅、土地性质为划拨用地的住宅、经济适用房、房改房、安置房不受理)

2、武汉地区60平米以上，宜昌、黄石、襄阳80平米以上

3、武汉三环线内及地铁沿线2公里以内，宜昌、襄阳、黄石（含大冶）主城区成熟地段(宜昌西陵区、夷陵区、伍家区、点军区、东山开发区；黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区、黄金山开发区以及大冶主城区住宅；襄阳襄城、樊城、襄州、高新技术产业开发区（国家级）、襄阳经济技术开发区（国家级）、省级鱼梁洲经济技术开发区）

4、武汉房龄在20年内，学区房控制在25年内，宜昌、襄阳、黄石（含大冶）控制在20年内。

5、过往无查封历史、无抵押于典当行、小贷公司或个人

6、不为私自改变建筑结构，如多套房打通等；未出租给学校、幼儿园、医院等公益设施

7、需要办理强制执行公证（特殊情况须报批）

四、贷款相关规定

1、额度/单户金额 50万（含）-300万（含）

2、期限最长10年

3、担保方式

房产抵押，抵押率不超过60%。

4、还款方式

一年内：按月、按季付息到期一次还本

一年以上：等额本息、等额本金或阶段还款法（5年以内的每年至少还10%本金，5年以上的每年至少还款5%本金）实时更新重庆楼梯房抵押贷款

五、贷款资料

1、兴业银行零售经营类借款（额度）及信用卡申请表

2、经营贷款送审表

3、借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明材料

4、借款人经营实体营业执照

5、借款人经营实体章程(如有)

6、借款人经营实体或借款人名下近6个月账户流水

7、抵押物权属证明及评估报告

8、抵押物历史抵押情况查询

9、借款人及配偶征信报告

10、借款人经营实体工商信息查询（按经营实体名称及借款人个人分别查询）

12、面签照片6张

13、用途证明材料（单笔或支用时提供）