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实时更新南岸区房屋抵押贷款哪些房子办理抵押贷款难 在遇到大额资金难题时，很多朋友会选择用房产抵押贷款。但并非所有的房子都能办理抵押贷款，现在我们就来看看哪些房子名列其中。 第一类：房龄较大的二手房 购买二手房的时候，购房者一定要弄清楚所购二手房的房龄，若房龄过大最好放弃购买念头，因为房龄较大的二手房，可能面临产权到期处置的问题，而且变现能力差，若此后有抵押贷款需求，贷款也将难获批。 实时更新南岸区房屋抵押贷款 第二类：小产权房 小产权房只有销售合同，没有房产证，而办理抵押贷款的房屋必须拥有房产证和国有土地使用证。 第三类：未满五年的经适房 根据相关规定，购买满五年的经适房才具备上市交易资格，也就是说，未满五年的经适房不能出售，这就对这种住宅的变现价值进行了约束，所以难办理抵押贷款。 实时更新南岸区房屋抵押贷款 第四类：共同所有人不同意抵押 在急需资金的情况下，借款人可以用名下的房屋作抵押申请贷款，但前提是必须征得共同所有人的同意，否则抵押无效。 第五类：部分已购公房 对于不能提供购房合同的已购公房，贷款机构不会同意将其用作抵押办理贷款。 实时更新南岸区房屋抵押贷款 第六类：被列入拆迁范围内的房子 对于被列入拆迁范围内的房子，也是不能用来作抵押办理贷款的。 综上所述，不是所有的房产都可以申请抵押贷款。 |
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